Costos de construcción de viviendas mantienen alza durante julio
Santo Domingo, RD.- El precio final de una vivienda en República Dominicana continúa siendo influenciado por el comportamiento de los costos directos que enfrentan constructoras y desarrolladoras. Durante el mes de julio, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) se situó en 235.70 puntos, lo que representa un incremento de 0.80 % en comparación con el mismo mes del año anterior, cuando se ubicaba en 233.84.
Aunque el aumento interanual es leve, los datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) indican que en lo que va de año el índice ha registrado una variación acumulada de 3.52 %, reflejando una tendencia sostenida al alza que podría impactar en la planificación y ejecución de nuevos proyectos habitacionales.
Al analizar las variaciones mensuales por tipo de vivienda, las multifamiliares de ocho niveles o más mostraron el mayor aumento en julio frente a junio, con una variación de 0.17 %. Le siguieron las viviendas multifamiliares de cuatro niveles, con una subida marginal de 0.01 %. Por el contrario, las viviendas unifamiliares de uno y dos niveles presentaron ligeras disminuciones de 0.13 % y 0.09 %, respectivamente.
En cuanto a los grupos de costos, el que experimentó el mayor incremento fue el de las herramientas, con un 0.68 % respecto al mes anterior. Le siguieron las maquinarias (0.63 %), los materiales (0.26 %) y los subcontratos (0.15 %). La mano de obra, en cambio, se mantuvo sin variaciones en el período evaluado.
Dentro de los componentes específicos que mostraron mayores alzas, destacaron los ascensores (2.41 %) y la madera (2.16 %), así como los insumos eléctricos, como generadores (1.86 %), alambres (1.66 %) y equipos como nódulos, contadores y breakers (1.25 %).
No obstante, algunos materiales esenciales para la fase estructural de las obras presentaron reducciones de precios. Las bovedillas bajaron un 1.42 %, el acero retrocedió 1.14 %, los cementos y pegamentos cayeron 0.94 %, mientras que las tuberías y piezas de PVC disminuyeron un 0.67 %.
Estos movimientos en los costos reflejan la dinámica compleja del sector construcción, donde pequeñas fluctuaciones en materiales y herramientas pueden incidir significativamente en el valor total de los proyectos. Aunque el incremento general se mantiene moderado, las cifras continúan siendo un factor de análisis clave para promotores inmobiliarios, contratistas y compradores.